最近，知名的经济学家李迅雷在某证券公司的报告会上指出：房价上涨才是拉动消费最大的动力，一时间引起了网络热议。

其实，不少经济学家的观点都和李迅雷一样，认为房价上涨功劳很大，对于劳动消费功不可没。他们的逻辑很简单，认为房地产可以带来“财富效应”，因为房价上涨之后，大家账面上的财富都增多了，大家都觉得自己很有钱，于是会增加了自己的消费。

比如，一个人买的房子涨了100万，他大概率会加大花钱的力度，很可能会买辆车庆祝一下。这样的说法，也很符合上个世纪80年代的日本。

那个时候，日本的房价暴涨，光是东京的房价就能买下全美国的地产了。日本人夜夜笙歌，东京银座的酒吧、歌舞厅里塞满了人，人们回家都选择打车，随手甩给司机不菲的小费。

但这一切，都是透支而已。借明天的钱，消今天的费，当然消费会大涨了。现在买房的人，绝大多数都使用了杠杆，全款买房的人非常少，居民的干干水平短短几年，就从20%左右的水平，提升到了50%。

不过这一切都不之久，很快消费增速就落后于房价了，毕竟每个月的按揭是要按时还的，然后消费越来越低，经济体的增速也越来越低，直到这样的游戏玩不下去了。

所以，说房价上涨能拉动消费，无益于是饮鸩止渴，这和鼓励消费贷没有本质的区别。

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