在日本购买一户建并非像中国买别墅那么简单。在日本买一户建，并不是像中国那样的也是由开发商统一建造，而是各造各的，其实这样在保持个性化的同时，也带来了更多的要求。虽然可以按自己的意愿进行修建，但同样需要遵守一定的建造要求，而这个要求随着土地所在地理位置的不同发生变化，那么怎样查询自己意向的土地，对于建造一户建有哪些要求呢?日本东宁地产下面就为您带来相关的信息介绍。

为了能让城市建设的更加适宜居住，日本有专项立法，也就是《都市计划法》，在日本任何一户建的建造必须进行确认。在每个不同的城市和地段，一户建的建设都带有附加条件，比如容积率，建蔽率，高度，结构设计等等。

最简单的方法，您可以在日本可用的搜索引擎(雅虎，谷歌)等输入“都市计划+市区町村名”就可以找到所属市区的官方网站中的城市计划信息页面，在这个页面当中，输入正确的住址，就可以在地图上进行限制确认。

日本东宁地产下面以三种地域地区进行确认，进行具体的说明

1. 风致地区

顾名思义，大家可以理解成城市风景地域。这部分地域是为了保持城市的自然风景独有的情趣来归化的地域。这部分地域的一户建，将有高度和建蔽率等参数的严格控制。公园，庭院，寺院神社等绿植丰富的区域，会有一些环保目的的限制，包括数目的砍伐限制等等。在东京的世田谷区，杉井区，连马区都有不少的风致地区。

2. 历史风土特别保存地区

为了保存孤独风土而制定的区域。在这部分地区建造房屋，需要获得知事的认可。这部分地区是受到严格保护的地区，所以一些传统的建筑物，就算想要更改房屋的颜色，都需要得到许可。这部分建筑在奈良县，京都府和神奈川的镰仓市都有大面积的存在。