根据房地产研究机构“不动产经济研究所”的调查，今年1月至6月，东京、神奈川、埼玉、千叶等首都圈1都3县新建公寓的平均售价达到8958万日元，比去年同期大幅上涨1281万日元，涨幅达16.7%，创历史同期最高纪录。

与新冠疫情前的2019年上半年相比，价格上涨了46%。

分区域来看，东京23区平均售价为1亿3064万日元，涨幅20.4%；东京23区以外地区为6835万日元，涨幅19.8%；神奈川县为6957万日元，涨幅12.4%；埼玉县为6551万日元，涨幅26.9%，均创历史新高。

唯一例外的是千叶县，平均售价为5738万日元，较去年同期下降1.6%。

调查机构表示，随着超过1亿日元资产的富裕人群增加，新建公寓市场主要由国内外富裕阶层购买推动，同时地价和建筑成本的上涨也促使价格持续走高，预计未来价格仍将保持高位。