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上海市、オフィスビルの家賃も下落に転じる 〔2008年12月14日掲載〕

上海市の住宅市場は、様々な優遇政策の影響もあり、徐々に活気をとりもどしつつあるものの、オフィスビルの市場は相変わらず不調の様相を呈している。

上海の中原研究コンサル部門の数値でも、特に1平米1日あたり10元以上の家賃のオフィスビルに関しては、今後さらに下げ圧力が強まるとみている。11月の上海市の高級オフィスビル（甲級ランク）の平均家賃は、1平米あたり1日9．44元で、前の月より1．5％の下落となった。さらに、長期契約の場合、この価格よりもさらに15～20％の値下げが実質的に行われており、オフィス供給量の過剰状態が続いている。

11月に新たに上海で売りに出されたオフィスビルは1584棟で、その面積は17．54万平方メートルにもなる。

上海市写字楼的价格下跌

上海市的住宅市场，虽然也受到各种优惠政策的影响，正在慢慢地兴旺起来，但写字楼的市场却依然呈现萎靡状态。

上海中原研究指导部门的数值也显示如此。特别是相关每天每平方米10元以上租金的写字楼，可见今后下跌的压力会更强。11月份，上海市高级写字楼（甲级写字楼）的平均租金是每天每平方米9.44元，比上个月下跌了1.5%。并且，长期签约的情况下，实际租金价格比这个价格还要降低15-20%，写字楼的供给量持续过剩状态。
11月份，上海新出售的写字楼有1584栋，总面积达17.54万平米。

出处：http://www2.explore.ne.jp/news/article.php?id=11353&r=sh