中国的房价,如果像日本一样下跌71%,普通人就能全款买房子吗?这个想法未免太幼稚了些,房价如果遭遇滑铁卢,首先遭殃的其实就是普通人!现在的房价水平绝对是偏高的,80后参加工作的时候,至少还有凭自己工资凑首付的机会。但接下来的90后可惨了,工资没有多少增长,房价却已经翻了番,想考自己的努力买房几乎是不可能的。
日本在上世纪九十年代末的时候,曾经爆发过一场泡沫危机,日本的陆地面积本来就很小,当地人还对买房这件事很热衷。既然大家有这么高的需求,开放商自然要利用每一寸土地修建房屋,一时间日本出现了买房热潮,有钱的多买一套,没钱的贷款也有买几套,炒房客就更别说了,能买多少买多少,先囤在手里再高价卖出去赚钱。
如果中国的房价和当年日本的房价腰斩,年轻人就能买得起房了吗?当然不是,原因有两点:1、房价大崩盘意味着经济形势已经非常恶劣了,房地产行业的工人会最先失业,然后则会波及到其他相关行业,要么降薪要么裁员,寒冬期将会来临。
2、房价下跌,所有人都会攥紧钱包过紧日子,而不会去抢着抄底,因为你永远不知道什么时候才是底,害怕跌跌不休;小编认为,现在的中国楼市其实有点儿尴尬,想往上涨吧,缺乏推动力;往下跌吧,又不可能一夜跌回十年前,只能阴跌。
未来的楼市很可能会出现“有价无市”的现象:房主知道这套房子价值300万,但就是卖不出去;买房的人知道这套房子值300万,但就是不肯掏钱或者掏不出钱去买;总而言之,中国的房价暴跌71%的可能性太低了,中国的人口密度大,需求也大,国家对于房价会进行宏观调控,不会任由泡沫危机出现。
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