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二十年前，日本投资者因为抛售所持有的美国资产而遭遇巨大亏损，这些被抛售的资产都是投资者在价格虚高时买来的。

如今中国投资者可能会重蹈当年日本人的覆辙，他们正在以过高的价格买入美国房地产，而当市场发生调整变化时，这些资产就将给中国投资者们带来不小的损失。

一直以来，外国投资者对于美国国内的地产收购项目情有独钟，尤其是当美国地产价格看似比本国地产价格更加实惠便宜的时候。20世纪80年代出现地产泡沫的那几年，日本投资者不幸“中招”。当时在收购美国地产之前，日本投资者并未仔细考虑投资的回报率以及被收购地产未来的升值潜能，他们关注更多的是那些实际价值被过度抬高的地产项目。

当年日本投资者收购的美国地产项目有Arco广场、圆石滩（Pebble Beach）、MCA和Western Manui等等，这些地产当时的收购价都超出正常水平，而最后日本投资者在抛售时遭遇巨大亏损。

1、收购对象：MCA；收购方：松下；收购价：61亿美元；抛售价：57亿美元

2、收购对象：圆石滩；收购方：熊取谷稔(Minoru Isutani）；收购价：8.4亿美元；抛售价：3.0亿美元

3、收购对象：Arco广场；收购方：Minoru Investments；收购价：6.2亿美元；抛售价：3.0亿美元

4、收购对象：Western Manui；收购方：Abe International；收购价：2.9亿美元；抛售价：1.5亿美元

5、收购对象：Hyatt/Regency Waikoloa；收购方：HRW Ltd.；收购价：3.2亿美元；抛售价：1.0亿美元

如今中国投资者也开始大举收购美国地产项目，包括中国银行、泛海控股以及阳光保险集团等中国企业纷纷进军美国地产界。就在中国地产行业出现泡沫之时，此时的美国地产价格达到了自2008年以来的新高。

1、收购对象：Warehouse facility in Chicago；收购方：中国银行；收购价：1.2亿美元；

2、收购对象：San Francisco Development site；收购方：泛海控股；收购价：2.96亿美元；

3、收购对象：Western Manui；收购方：阳光保险集团；收购价：2.3亿美元。（编译/双刀）

本文由凤凰国际iMarkets编译外媒

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