（原标题：日本房地产贷款超过泡沫期 时隔26年创出新高）

《日本经济新闻》2月25日报道称，日本的银行2015年对房地产行业的贷款超过了泡沫时期，时隔26年创出新高。在日本低息的背景下，住宅和办公楼的需求坚挺，日本银行(央行)的质化量化宽松举措使金钱流向房地产市场。虽然还没有地价猛涨和交易量急速扩大等过热现象，但日本如果延长负利率等刺激政策，也有产生局部泡沫的担忧。

据日本银行统计，2015年面向房地产行业的贷款同比增加6.1%，达到10.673万亿日元。在日本银行实施质化量化宽松举措后的3年增加了30%。从融资余额来看，2015年年底达到65.7102万亿日元，时隔18年创新高，占日本国内银行整体融资的14%。

日本上次房地产融资高峰为1989年的房地产泡沫时期，达到10.4419万亿日元。当时随着地价暴涨，融资额在3年内翻翻。1990年日本财务省开始实施房地产融资总量规制的措施，成为房地产泡沫破裂的一个导火索。2015年公示地价同比下跌0.3%。金钱流入推高房地产价格的区域仅限东京、大阪、名古屋这三大都市圈。

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