日本大型银行表示，此次“特别是房地产投资信托(REIT)等对房地产基金的融资正在增加”。房地产投资信托瞄准收益性，向都市的办公楼和商业设施等投资。这和所有投资家投资房地产期待房价上涨的泡沫期不同。通过银行融资的扩大和日本银行的购入，房地产投资信托的资金筹措环境正在得到改善。1月房地产投资信托拥有的房地产资产约为14万亿日元，相当于3年前的1.5倍。 银行融资也通过房地产公司也流向了住宅楼市场。为了节税和投资，外国人和富裕阶层正在增加购买住宅楼。这也在推动住宅楼销售。2015年日本东京圈每套住宅楼的均价为5518万日元(约合人民币322.14万元)，为1991年以来的最高。2015年年底，住宅楼业务良好的住友房地产的合并有利息负债达到3.1318万亿日元，1年增加约1400亿日元。 |
日本房地产贷款时隔26年创出新高
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