有路在之前的文章里向大家介绍了诸多日本房产的投资价值，那么除了未来的升值空间和高投资回报外，投资日本房产还有哪些你没有想到的“附加服务”和“置业惊喜”呢？今天，有路就向大家推荐位于东京墨田区的东向岛公寓，自带无限期包租服务和超低贷款利率等多重投资优势。

| 项目基本详情

日本东京 墨田区东向岛公寓

日本东京市东京墨田区东向岛

总价： ￥170.51 万元 /套

近一年房价涨幅： 3.70 % | 出租收益： 4 %

| 交通便利，体验正宗江户昭和风貌

项目所在的东京墨田区因为免受战火摧残，至今仍大量保留了大量古老的街道 。墨田区拥有隅田川烟火大会、两国国技馆等自古流传的传统文化。以前，东京都内曾有过许多艺妓屋聚集的“花街” ，但目前仅留存不到10处，其中以靠近东京晴空塔的向岛花街为规模最大。在这里，可以感受到江户与昭和时代各自的历史风貌 。

▲日本传统和服

从项目所在地步行四分钟即达东武晴空塔线东向岛站 ，位于东京晴空塔旁边（到晴空塔两站，到浅草三站），交通十分便利。而且项目靠近隅田川花火大会 的表演场地。隅田川花火大会是东京市内最有名、历史最悠久、规模最大的花火大会。观看烟花的最佳位置是流经东京市区东部汇入东京湾的隅田川周边，特别是浅草站附近，这里常会聚集大批观众。

▲日本花火大会

| 空置率超低，租赁市场火爆

数据显示，以东京23区为例，单身公寓的租户退租，一般在1个月以内可以找到新的租户。出现这种现象的原因也不难理解。有路认为，随着日本少子化、人口老龄化的问题日益加重，东京地区的单身人口数量持续上涨 ，单身公寓的需求量也随之增高。而且单身公寓的租户只有一个人，只要周边环境和房间状况让客人满意，通常很快就能做出决定。

▲东京主要区域空置率排名

而墨田区空置率低 ，仅为9.8% ，排名东京23区第二位，租赁市场十分火爆。而且项目主打的1L和1LDK两个房型，均是小户型，更是不用担心找不到租客。

| 无限期包租，年化收益4%

墨田区虽然不是位于东京都的“都心”，但是却离都心只有一步之遥。相对都心又不会那么嘈杂，也是非常受欢迎的住宅区域。毕竟真正能在寸土寸金的都心区域拥有自己住房的都是不折不扣的有钱人，对于日本大多数的工薪阶层来说，买房子大体上都是由都心区向四周辐射的，所谓“首都圈”的外围。同样的面积，城郊的住宅楼价格是中心区域价格的1/2或1/3 。

随着城市不断的发展扩张，靠近都心的区域也在急速的发展中，而且随着越来越多的年轻人在这里买房租房，这里的房产市场也开始逐步升温。而项目开发商提供无限期包租的一条龙服务 ，年化收益可以达到4% ，让你无忧托管。租金每两年调整一次，当然投资者也可选择自己托管。

| 贷款利率低于3%，最高贷款 50%

项目贷款利率低至2.6~2.8% ，这与市面上5~10%左右的贷款利率相比，可以说是十分具有吸引力了。更重要的是，该项目最高贷款比例可以高达50% ，帮你降低置业成本。并且项目开发商可协助投资者开设日本本土银行账户 ，这在日本是很少有开发商可以做到的。

▲项目内景实拍 采光优秀

▲项目内景实拍 高品质厨具

▲项目内景实拍 房间通透

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