由于公寓用地的减少导致新出售公寓本身的减少，再加上新冠肺炎疫情的蔓延，房产销售活动处于停滞状态也影响了销售。

在4月份的成交户数中，4月新发售的公寓占32户，库存占33户。成交户数占总销售户数比例的“成交率”与去年同月相比减少了19.4个百分点，仅为11.9%。新房售出户数仅为32户，是4月份销售户数中最少的一月。

到目前为止，月成交户数最少的月份是2014年10月，仅售出58户。影响成交户数的因素中，每年冬季的房屋销售会下滑，到了春季则会反弹，但今年的疫情期间没能迎来“阳春”。从疫情蔓延的3月开始，出现了过去没有过的销售低迷。

2007年之前，札幌市每年上市发售的新房户数一般会有3千～5千户，但随着以中央区为首的市中心地块的减少，除2013年外，2009～2019年期间每年都减少到了1000户左右。

受疫情影响，在北海道政府呼吁歇业的背景下，房产公司在住宅展示场所等方面都苦于应对。从4月18日开始，总部位于大阪的“大和House工业”就关闭了样板房的参观和销售中心的营业。同样，为了防止客人之间的接触交叉感染，位于札幌的“日本Grand”也从3月中旬开始只能将顾客分组参观样板房。

住宅流通研究所所长入谷省悟表示，由于企业不能展开营业活动，不少新房的发售不得不推迟。遭受史无前例的疫情，如果长期持续的话，很有可能导致小企业破产。（编译：薛孟娇 校对：刘戈）