中国大城市中心地区的房地产价格已经与现在的日本不相上下。

毫无疑问，中国居民收入除极少数富人外，远比日本少得多。中国人均国内生产总值（GDP）约3400美元，依旧不到日本的十分之一。从整个中国来看，房价已经达到工薪阶层平均年收入的20倍以上。

购买这些与工资收入相去甚远的公寓者不乏贪腐官员、无视纳税义务疯狂敛财的个体户、以投资为目的的国有企业和地方政府等。作为这种房地产投机的代表，在中国媒体上频频亮相的是浙江省的“温州炒房团”和“山西煤老板”。普通百姓甚至也走上了房地产投机的道路。

很多日本媒体在解释这种现象时往往将原因归结为中国当局为克服经济危机实施的货币宽松政策和由此创造的过剩流动性以及内外投机资金的涌入。虽然这说的是事实，但终归只看到了表象。中国当前房价飙升的根本原因是中国经济患上了不治之症，只有房地产才能使中国经济维持虚假的繁荣。这才是最大的原因。

在思考房地产价格的异常状况时，首先应该关注的是中国的股票市场。股票具有很高的流动性和变卖性，然而，奇怪的是，现在中国的泡沫，大部分资金都转向了房地产，没有流入股市。资金不流入股票市场将产生很大的危害。因为如果企业无法顺利上市或增资，就会影响企业的设备投资、研发、并购等融资行为。中国的房地产泡沫影响的不仅仅是百姓的住房问题，还有可能成为制约中国企业发展的隐性原因。

企业技术进展不多

过去10年，政府拼命强化研究开发，试图提高中国企业的技术水平，但除了一部分极例外的企业外，几乎没有取得什么进展。依旧只是利用外资企业的最新技术、制造装备和零部件组装产品然后出口。中国自诩是世界最大的汽车大国，但市场还是由大众、通用、丰田、本田、现代等外资厂商掌控，吉利、比亚迪等中国汽车厂商只能通过模仿外资汽车、生产低价车，来抢占市场份额。

中国通过出台4 万亿元经济刺激计划来扩大内需，维持经济增长，但本质上依赖低工资劳动的经济体制并没有改变。如果支撑中国经济的工人工资结构瓦解，中国的竞争力无疑会大幅下降。比中国工资还低的国家在亚洲有越南、印度尼西亚、缅甸、孟加拉国和印度等。

对中国经济来说另一个巨大的冲击是，中国政府迫于美欧的压力在6月作出了增强人民币弹性的决定。这等于再次容忍了自2008年以来事实上与美元固定的人民币汇率浮动。人民币如果升值，作为出口型制造业基地的中国，其竞争力肯定会下降。工资上涨、人民币升值的双重打击足以给中国经济造成重创。当然“世界工厂”并不会完全终结，但中国政府却无法阻止大多数外资企业将生产基地转移至非洲等其他地区。

“幻想的经济大国”的现实即将展现在众人眼前。

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