二度发力中国市场

　　日本政策投资银行最新发布的一项商业战略调查报告指出，中国将成为日本百货店的主要投资市场。包括三越、高岛屋在内的老牌百货公司，正计划于明年在上海等地开设百货店。

　　据记者了解，三越、高岛屋两家老牌百货店在日本本土都是定位较高的高端百货。其中，三越百货是日本规模最大的连锁百货集团。曾在日本工作十余年的某日资百货高管表示，三越和高岛屋在日本都是典型“注重品质”的百货店，无论是选址还是设计，在日本零售业都属于佼佼者。

　　本土增长持续乏力

　　上述报告显示，由于日本本土出现了各种新兴专卖店，同时，30-50岁的消费群体对服装类商品的购买欲望降低，日本百货在本土的经营日益严峻，海外发展成为日资百货的重要出路。目前，如三越、高岛屋等着力于本土发展的企业，其门店也已遍布邻国。在北京市场，高端百货新光天地，就是由日本三越百货投资在台湾的子公司台湾新光三越与北京华联合资成立。此外，新光三越位于苏州的门店，按计划也将于明年正式开业。

　　事实上，在本土市场经营疲软的情况下，日本的商业设施也开始变得廉价。不久前，凯德商用曾买下日本东京大型购物中心“Olinas Mall”，按净租赁面积计算，该购物中心的收购价仅合每平方米4.33万元人民币。一位台资百货企业高管表示，由于日本本土零售表现疲软，当下的收购价对国外企业而言十分划算。

　　入华“生不逢时”？

　　迫于在本土市场的生存压力，“外扩”的日资高端百货，其来到中国的时间点却不如上一轮。有业内人士认为，日本作为商业成熟度较高的地区，近20年来都在进行去同质化的尝试，力求“小而精”和“与众不同”。然而，在当下的中国市场，还是大型的Shopping Mall更加吃香，比如永旺吉之岛、伊藤洋华堂等“综合百货超市”。

　　目前，中国本土百货龙头，比如王府井(600859,股吧)、银泰百货等都在主打购物中心业态。虽然日资高端百货在品牌、渠道、动线设计等诸多方面都做得想当出色，但在中国目前“购物中心为王”的时代，此番高端百货批量入华面临的挑战不小。

　　除了时机问题，一名日资百货高管认为，高端日资百货进入中国后，遇到的最大问题可能是找不准定位。“日本企业家总是希望把他们在日本的管理经验直接移植到中国，但其实二者环境不同。我认为日本企业家应该适当放手，让了解中国市场的本地人来进行商场的经营管理。”

　　尽管困难重重，但日系百货对市场的预判能力或许会对其发展大有裨益。此前，当永旺意外地将门店开在北安河时，很多人都对此表示不理解。但随着北京社区商业的成熟，这家商场已经成为日系商场的地标。