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俯瞰东京太震惊!赢日本怎样? 中国玩不起足球

作者:佚名  来源:本站原创   更新:2015-12-20 8:58:41  点击:  切换到繁體中文

 


广州恒大在世俱杯马上要和日本的广岛三箭交手了,如果恒大能战而胜之,将再次创造中国足球的历史—第一次站在世界足球最高竞技场的领奖台上。


这确实成为了很多中国足球人和球迷的期待,但这几天,在世俱杯的比赛之外,我的所见所闻,却让人难以入眠。


赢了日本又怎么样?或许我们真的“玩不起”足球!


1.俯瞰东京,让人震惊的一幕


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首先问一个问题:在人口最密集、土地价格最贵的东京市,江河两岸应该是什么?


也许不少人会说,一定是密密麻麻的房子嘛!还肯定是江景房,高档住宅小区。


但我每天坐电车往返于酒店与球场之间,看到的却是这样一幅情景。


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如果从卫星地图上看,震撼的三条“绿丝带”在石屎森林中显得异常突出。穿城而过的荒川、江户川和多摩川,两岸大概百米内没有建筑,都是一片片的绿色。


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把地图放大一些,你就能看到一片片的足球场和棒球场。


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2.这是谁干的?!


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在房价这么高的地方,搞了这么多绿地,这么多球场,这是谁干的?


绝大多数由东京市政府统一规划并施工,在河流两岸设立“红线”,保持绿化的同时,依托道路和桥梁的分割,建设公园,并形成了“运动公园”的概念。


东京市内具体有多少足球场,尚无精确统计。但不包括中小学校在内,分布在公共区域、对公众开放、可以进行比赛的标准足球场就多达113个。要知道,往往在一个“运动公园”中,并不止一片球场,少的有2-3片,有的更是多达5片以上。


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很多球场,对学生都是免费开放的,对本区域的居民低收费开放,以引导居民就近踢球。


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到了周末,很多孩子们就近到运动公园“以球会友”,中小学校之间、社区之间球队的比赛,也在运动公园举行,一片热闹的景象。


而足球其实还不算主流,日本最富有传统的项目野球场(棒球场)的数量,则是足球场的五倍还多。


3.中国人玩不起足球?


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珠江


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黄浦江


上海、广州都和东京有着类似的地貌,有大河穿流而过。但看看这一幅幅卫星图......


请不要怪他们。下面,我们用极其荒谬的文字数字和,来论证一个事实:中国人玩不起足球。较真和易怒者请忽略本段。


假设在北京,一块住宅用地,容积率为3,楼面地价为2万元/平方米(在北上广深城区已不算高价),每平方米的成交价格就高达6万元。也就是说,一个100长,60宽的标准足球场,造成不能盖房子的“损失”将达3.6亿元。更别说价格更加离谱的江景房和海景房了。就是在地价为北京十分之一的小城市,一个足球场也足以造成上千万元的“损失”。


别说足球场,不少城市的社区,配建全民健身设施的规定也成为一纸空文。很多楼盘在竣工时建一块篮球场,过几个月就改头换面变成停车场。体育部门没有实际执法权,对此毫无办法。长此以往,“鸡犬相闻,老死不相往来”几乎已经为了中国城市社区的常态。


因此,吃着薯条喝着可乐啤酒看着别人的足球我们总是激情澎湃,但转身下楼就迷失在了自己的钢筋混凝土森林中。


我们玩不起足球,它太过奢侈。


4.东京情何以堪


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当我们说自己玩不起足球时,再回头看看邻居。


回到东京。根据日本国土交通县年的统计,日本东京的核心区域每平方米住宅用地的地价从173万日元到307万日元,换算成人民币也就是8-16万/平方米。


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商业用地的价格更加高昂,核心区域达到1290万-2260万日元每平方米,换算成人民币约为70-120万/平方米。


引入容积率,将其换算成我们更加熟悉的“楼面地价”,会是多少呢?按照住宅5,商业10的容积率粗略计算,住宅用地楼面地价为1.6-3.2万/平方米,商业用地为7-12万/平方米。


可以说,这个价格丝毫不逊于北京、上海和深圳,更是完爆广州几条街啊。


如果东京把三条河两边的绿地和球场拿出来开发,变成写字楼和住宅....


然而,他们并没有。


5.领先的何止职业足球?给广州点赞!


说到这里,我们要实实在在给广州点个赞,广州不仅仅有着中国最好的职业足球。


根据广州市体育局的提供的数据,全市现有足球场977个,其中小型足球场527个,标准足球场450个。按人均占有率计算,为0 .76个/万人。伦敦的足球场人均为4个/万人。


其实,表面上来看,广州的足球场似乎比东京还多。但其实这些球场仅有380个对外开放,因为有8成以上的足球场属于教育系统,也就是我们的统计把中小学校的也算了进来。


分布在公园等公共区域内的足球场,仅为15个。其实,这才是挤掉水分后的赤裸裸真实数据。


非也。广州值得点赞,因为他们敢于直面惨淡的人生,将这些毫无保留的数字公布出来。2016年底前将100个小型社区足球场,每周免费开放不少于14个小时。目前,这样分散在各个社区的小球场已经建成了30个。


按照最小的五人制球场,最小300平方米的面积,广州一举“损失”了3万平方米,潜在是上亿元的卖地收入。


在这个世界上,足球在绝大多数时候与高大上的职业联赛、世界杯和世俱杯无关,而是强健体魄的运动、砥砺性格的岩石、邻里间培养感情的游戏......这才是足球,作为第一运动的真实涵义。


小区有片足球场,家长们每个周末都能聚在周围看自己的孩子们在绿地上奔跑,这样的画面美的不敢想象。


每一个城市的当家者,在心里都有一杆秤。


 

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