近年来，中国对日本的热情可谓是有增无减。从前几年的“爆买”日用品，再到近年的“爆买”房产，引发了诸多关注。中国游客在爆买日本马桶盖和电饭煲风波后，近两年的时间内日本的房价上涨了接近30%，日本地产中介把这同样归功于大量涌入的中国买家。日本房价经历上世纪90年代暴跌，以及2020年东京举办奥运会的刺激政策，中国买家认为时机已到，纷纷出手收购大量土地。日本这一保守派报章还担心，北海道已成为中国人天下，10年后恐怕会变成中国的“第35个省”。

数据显示， 2015年，负责向中国市场提供海外房源的居外网用户对于日本挂牌房产的询盘量比2014年增长191%，询盘合计总价值高达5.32亿美元。居外网超过73%的用户表示，投资是在日本购房的主因。数据显示，东京是最受中国房地产买家欢迎的日本城市，其次是大阪和京都。本人认为中国人向来是最活跃的国际房地产买家，但事实上，他们真正开始购买海外房产是四五年前。这轮周期刚刚开始，我们预计中国海外房产投资在2020年会创下新纪录。

本人认为中国人在日本如此大规模的购房产目的在于投资，中国不少海外房买家对日本很有兴趣。他们喜欢日式文化和其经济成就，并特别看好东京作为房产投资目的地。而2020年，东京将举办奥运会，这也是日本地产的一针强心剂。那么，中国人大量购买日本房产，日本人是怎么看的呢？

一种是坚决反对。唯恐中国资产家毫无顾忌开发，会影响到该地的自然风光。日本观光协会指出，我们无法把握开发目的，一些原始森林被收购后，听说会被开发成高尔夫球场。另一种是支持。有日本房地产公司职员说：“土地反正空着没人用，不如卖给中国人，让他们去开发。”当然，中国买家也心存一定的顾虑。在接触中，中国人普遍心存顾虑之一就是中日关系问题，害怕中日关系紧张，自己的利益没法获得保障。

当然，中国买家也心存一定的顾虑，中国人普遍心存顾虑之一就是中日关系问题，害怕中日关系紧张，自己的利益没法获得保障。但这也仍然没有令购买率减少，中国人口快速在日本增加。计算指出，有日本居留权的中国人大约有150万，每年到日本旅游的中国游客则有300万人以上。此外，嫁到日本的中国女性有12万，她们的子女有13万人。这一总和，足以成立一个“小中国”。中国人大笔收购北海道，坊间流传北海道在10年后，或将变成中国的“另外一个省”。

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编辑：媛媛品金，关注官方微信公众号：汇聚财经