日本不动产经济研究所18日公布的报告显示，2017年上半年，日本首都圈的东京都、神奈川县、埼玉县和千叶县新建公寓的每套平均售价达5884万日元(约合354.8万元人民币)，比去年同期增长3.5%，创下1991年以来的新高。

日本媒体分析，土地价格高涨和施工队“人手不足”导致人工费上涨，是加剧房价攀升的主要原因。

受房价上涨影响，新建公寓的成交率不容乐观。

这份报告显示，首都圈“一都三县”今年上半年新建公寓发售量为1.473万套，较去年同期增长1.9%。虽然扭转了过去4年来新房发售量下降的态势，但房屋成交量仅为2000年同期水平的三成，成交率为67.3%，低于市场普遍认定、作为“情况良好”的70%成交率基准线。