日本不动产经济研究所22日发布的数据显示，2018年首都圈（1都3县）公寓销量较上年增加3.4%至37132套，连续2年同比增长。然而显示开盘当月签约户数的平均签约率为62.1%，下滑6.0个百分点，创泡沫经济崩溃后的1991年58.3%以来近27年的新低。

关于签约率下滑，不动产经济研究所指出“价格居高不下的影响正在显现”。每套平均价格下滑0.6%至5871万日元（约合人民币363万元），维持接近泡沫经济时期的水平，3.3平米的平均单价为86.9万日元，上涨1.2%。

从地区来看，东京23区销量减少0.4%，23区以外减少8.7%；神奈川县下滑3.8%。另一方面，埼玉县增长8.5%，千叶县增加48.5%，拉动了总体销量。前往东京的交通便利、靠近车站的公寓供应量增多。

研究所预测2019年销量较2018年下滑0.4%至3.7万套左右。2018年售价在1亿日元以上的“亿元公寓”减少6.6%，为1800套。售价最高的位于东京都涩谷区，为15.3亿日元。

同时公布的2018年12月首都圈销量同比增加15.2%至7462套，连续4个月增加。