欧美市场是“黄金标的”

“欧洲和美国咨询会场人多得已经进不去了。”当记者以购房者身份张望时，被现场一位置业顾问拦住。

相比日本，欧美是高净值人士投资的热点，而中国的高净值人群也日渐庞大。招商银行和贝恩资本共同发布的《2015年中国私人财富报告》显示，2014年，可投资资产超过1000万人民币的中国高净值人士超过100万人，持有的可投资资产共计32万亿人民币。报告同时预计2015年上述两个数字将分别增长22%和17%。上海是目前国内拥有高净值人士数量最多的七个省市之一。

房天下置业顾问马少斐说，今年以来出于资产保护、高资产配置考虑的高净值买家在增多，他们主要考虑美国、欧洲等发达国家的房产，这些国家的政治和经济环境较稳定，教育资源也较丰富。

英国《金融时报》旗下的《中国投资参考》近日调查也显示，美国是42%中国受访者购房的首选目的地，其次是澳大利亚、加拿大和英国。世邦魏理仕中国区执行董事陈仲伟向记者解释：“主要是因为这些地区可以提供良好的教育，以及大陆高净值人士对这些城市相对熟悉。”

据胡润研究院报告分析，洛杉矶、旧金山和温哥华是高净值人群最青睐的海外置业城市前三名。美国是受访高净值人群海外置业的绝对首选，占60%；其次是加拿大，占22%；欧洲排名第三，占7%；澳洲排名第四，占4%。洛杉矶、旧金山和温哥华是高净值人群最青睐的海外置业城市前三名，前十名中有7个北美城市。

陈仲伟为《中国经济周刊》提供的一组数据也印证了美国置业热。全美地产经纪商协会的最新报告显示：中国个人投资者在美国购买住宅的总投资额超280亿美元，在所有外国国籍买家中排名第一。他还对记者补充分析：“我们发现，在美国购买住宅的激增正好与对美国EB-5签证的需求激增相吻合，在2014年，美国该项签证的年度限额首次被用完。”

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