腾讯财经讯 （郭亦非）中国会重演类似日本90年代楼市崩盘的悲剧吗？住建部部长陈政高认为两者“不能相提并论”。

在今日（3月15日）举行的十二届全国人大四次会议记者会上，他做出上述判断。而判断的依据则基于时代与国情的不同，“日本发生的事情是在20年、30年以前，背景、政治、经济条件和今天都大不一样。中国和日本的城镇化水平不同，经济发展阶段不同，宏观调控的措施也不同。”

如今，北上广深的楼市火热与三四线城市库存严重形成鲜明对比，对此，陈政高予以确认，“现在中国房地产一个重要特点就是分化越来越严重，在价格上也体现了这个特点。现在我们的一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市的房价。”他表示，相信四个城市地方政府“有能力也有条件逐步地稳定本市的房地产市场”。

房价在短时间内的大幅上涨，这也让购房者对首付贷类产品需求扩大，前日，周小川表态接下来一场围剿首付贷的专项整治活动必将开始。对此，陈政高表示，“住建部将配合人民银行做好这项专项整治。”

眼下，住房过剩已经严重拖累中国经济的增长，去库存成为眼下亟需解决的问题，截至去年底，中国商品房待售面积为7.1853亿平方米，同比增长高达15.6%。在降低契税、降低首付后，政府正试图动员亿万农民工进城购买过剩的房屋，但支付能力薄弱以及就业无持续保证，又制约着政策的落实。

对此，陈政高称：“我到一些地方搞过调研，现在一些中小城市农民工的购房占整个购房总量的30%左右，在县城占到了50%，甚至更高。所以我说，农民工在城镇购房潜力是很大的。农民工进城购房是一个历史过程，是要逐步实现的。”

针对“开放封闭式住宅小区拆围墙”的舆论争议，陈政高表示住建部此前已经做了说明，“我们现在的重要任务是认真学习好、理解好、落实好中央的文件精神，在落实过程中要严格依法依规办事，要切实保护群众的合法权益。”

他补充道：“在具体的实施当中还要制定具体的方案，还要细化这些措施，还要依法依规办事。所以，它是一个过程，不是一蹴而就，也不是一天要完成的。”