据日本《朝日新闻》网站１６日消息，日本不动产经济研究所１５日发表的报告显示，１０月份日本首都圈公寓房价格继续上涨，每平方米平均销售价格较去年同期上涨了６．１％，达到５７．８万日元（约合人民币３．８６６５万元，相当于日本中级白领１个月的收入）。

　　报道显示，１０月份日本首都圈竣工销售的公寓数量比上年同期减少２８．８％，只有６３０７套，连续３个月低于上年同期指标。由于业界对房地产价格的上涨预期强烈，日本房地产市场出现明显的惜售现象。不动产经济研究所预测，２００６年首都圈公寓新房销售套数很可能相隔８年之后再度跌破８万关口。

　　报道说，与首都圈房地产价格上涨、销量下降的现象相反，开发商在郊外的竞争日趋激烈，待售新房的数量上升。

　　随着经济的持续复苏，日本房地产价格已经出现明显上升趋势，尤其是东京黄金地段的地价上升迅速，并带动了首都圈公寓价格上涨。近来，这一地区相继开始发售的房产项目平均价格比去年底高出２０％左右，有的项目涨价幅度已达２５％。

　　在日本，首都圈除了东京都之外，还包括周边的神奈川县、千叶县和埼玉县。