日本2009年商业用地价格下跌，创下至少36年来最低水准，主因地产商面临信贷市场紧缩，加上经济衰退使买家却步。

　　日本国土交通省今天公布的报告显示，2009年地价下滑6.1%，较前一年4.7%的降幅多。该数据缔造国土交通省自1974年开始汇集数据以来的最低水准。

　　日本商用地价的跌幅可能会减缓，因为日本经济逐渐从衰退中复苏。日本泡沫经济于1991年达到巅峰，去年地价为当年的1/3左右。

　　截至去年12月这一季，上市的房地产信托基金持有地产较前一季激增18倍，地价总额达664亿日元(7亿3500万美元)。

　　日本房地产公司协会主管HiromichiIwasa说：“我们看见一些复苏的迹象。办公室空屋率在办公室市场仍会上升，但是我们预期今年将会复苏。”

　　2009年全国地价连续第二年下滑，整体降幅为4.6%。住宅用地价下降4.2%，高于前一年3.2%的跌幅。