原标题：日媒：中国富豪进军日房地产业让日本市场喜忧掺半

日本《产经新闻》4月21日报道称，中国游客在春节到日本疯狂购物的势头并未减弱，一些中国富豪花大手笔购买日本公寓、住房，此举有可能引发日本房地产市场的混乱，却也有可能推翻原有收益模式。

据了解，中国游客在2月的春节大举进军日本，买高价品、大额消费等“扫货”行为成为了话题。在赏花的季节里也有很多中国游客来到日本疯狂消费，气势丝毫不减。在这其中，伴随着日元贬值，中国富人对日本房地产的“扫货”现象明显增加。正因为这是摆脱与地价上涨相联系的通货紧缩的推动力，若是平常房地产业可能会对这种倾向表示欢迎，然而现如今却传出了“至今为止培养起来的商业习惯可能会被打乱”这样不安的声音。

到处搜罗购买东京都内的住房

几个月前，一位中国商人与某地产中介公司取得了联系，据说要购买位于东京、六本木的“市中心区”的高级宾馆“THE RITZ-CARLTON东京”的一间房间。地产中介公司称可以以平均每月120万日元(约合人民币62280元)左右的价格租出去，但是不能卖。然而对方却继续追问：“那么可以买港区内的塔式高级公寓吗？”

在外国投资者中具有人气的地方是2020年东京奥林匹克会场附近的海湾地区以及六本木、赤坂、麻布这些港区的名牌地区。也有很多贩卖价格超过1亿元的“亿元公寓”。中介公司的社长对位于那些部分的公寓的房间做了描述，但对方的要求是“在购买土地的基础上建塔式高级公寓”。经费为97亿日元现金(约合人民币5024.6万元)，还有细致的要求诸如要确保有100间房间左右的规模可以在出差的时候住宿。

这话未免说的太过宏伟，并且根据高涨的地价和建筑费用，就那个价格来讲这是不可能实现的工程。因此中介公司慎重地表示拒绝，这可谓是表现中国投资者惊人气势的一个事例。

这个显示中国人气势的插曲在都内各处都可耳闻。例如东京都中心正在建设中的大型塔式高级公寓。大企业开发商就卖公寓一事，考虑到完成后可以顺利管理，自主设定了“卖给外国人的住房占全公寓住户的三成”这样的基准，然而最终对中国人就卖了超过一半的房间。

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