賃貸でも自由に内装を替えられる「ＤＩＹ住宅」。都市再生機構（ＵＲ）は来月以降、大阪市の団地で、新たな入居者全員がＤＩＹ可能とする取り組みを始める。ＵＲではこれまでも１団地につき数戸を試行的に導入していたが、今回は空室の１００戸ほどを想定。狙いはＤＩＹを通じた地域活性化で、専門家が工具の使い方などを教える拠点も開設する。

ＵＲのＤＩＹ物件は、強度を損ねない限り内装を自由に替えることができる。壁を取り払って２部屋を１部屋にしても、畳をフローリングにしても、壁をペンキで塗ってもＯＫ。そして、通常物件では退去時に必要な原状回復は原則求めない。

ＵＲでは２０１１年度から関西を中心にＤＩＹ物件の供給を始めている。高齢化する団地に若者に住んでもらうのが狙いで、現在では全国の６０団地約３００戸で展開しているという。ただ、各団地で数戸程度のため、効果は限定的なところもある。

ＵＲが管理する全国約１７００団地（約７４万戸）の居住者の平均年齢は１５年の調査で５１・２歳。団地は少子高齢化に悩む日本社会の縮図とも言われるという。

今回ＵＲでは、ＤＩＹを通じた地域活性化も目指そうと、大阪市大正区の「千島団地」で１０月下旬以降、新たに募集する物件はすべてＤＩＹ可能とする。年間１００～２００戸ほどの募集を予定しており、これほど大規模に展開するのは初めてだ。

千島団地は、２５～５３平方メ…