新闻配图：东京街头，中国游客随处可见。

赴日游客“爆买”热潮正在减退。日本观光厅19日公布数据显示，今年第三季度外国游客在日消费额近5年来首次同比下滑。

今年7至9月，外国游客消费总额达9717亿日元，较去年同期减少2.9％；人均消费额15.5133万日元（约合10092元人民币），同比下降17.1％。畅销商品从高价格的产品变为消耗品，给都市地区的百货商店带来不小的冲击。《日本时报》认为，这些数据说明日本商家和政府一直担心的旅游“退热”现象初现。

中国大陆地区游客在日“爆买”现象迅速消退，消费总额同比减少18.9％，对整体数据影响最大。尽管如此，大陆游客依然是日本旅游业最大的外籍“金主”，今年第三季度消费总额为4398亿日元，占比高达45.3％。之后是中国台湾游客和韩国游客，消费总额分别为1292亿日元和908亿日元。

观光厅官员认为，日元升值是游客花钱不那么大方的一个原因。今年第三季度，外籍游客“购物消费”同比减少17％，而“住宿消费”同比增加7.1％，“餐饮消费”同比增加11.1％，显现出消费向非购物领域转变的趋势。

共同社说，来日游客的消费重心正从大都市购物型旅游转变为享受自然风光和领略传统文化的体验式旅游，可能使一些地方城市的景点受惠。

另外，访日外国游客人数继续增加，9月创下新高，达191.8万人次，同比增加19％，环比增加6.2％。观光厅预计，最晚11月上旬，全年外国游客人数有望首次突破2000万人次。

东京圈4-9月住宅均价创1991年来新高

20日《日经中文网》报道，日本不动产经济研究所日前发布了2016年度上半年（4~9月）的日本住宅市场动向调查。东京圈的住宅发售数量同比减少12.4%，减至1万6737套。创下了自1992年（1万357套）来时隔24年的最低水平。建设费用的上升导致销售价格居高不下，住宅的销售势头出现疲软。

2016年度上半年的住宅平均销售价格为5661万日元（约合人民币368万元），同比上涨1.8%。这也是自1991年4~9月的6137万日元（约合人民币399万）以来创出的最高水平。4~9月的平均月度签约率为68.4%，降低7.6个百分点。自2008年创下63.9%的记录以来，时隔8年首次跌破70%。

从各地区的住宅发售数量来看，东京23区为6826套，同比减少22.3%。东京23区以外为1873套，减少了10.7%。日本不动产经济研究所主任研究员松田忠司表示，“（发售数量下滑）受到了2015年大型楼盘接连降价出售的影响”。

一方面，同时发布的9月份日本东京圈住宅发售量同比增长40.9%，达到3424套。时隔10个月首次超过上年。大型住宅楼盘的开盘对此做出了贡献。