新华网东京５月３日专电 日本共同社日前报道，日本大城市尤其是城市中心地带公寓房目前销售很旺、价格普遍比去年同期上升了两成左右。与此同时，郊外的房地产项目却出现了明显的滞销，这种冷热不均现象已引起了业界的关注。

    据日本不动产经济研究所发表的今年３月份市场动向报告，东京都２３个区的公寓新房每套平均价格已突破６０００万日元（约合人民币３８７万），比去年同期上升了两成多。尽管价格上升，新项目的签约率还是在开盘首月就达到８１．５％左右，表明市场需求旺盛。

    与此同时，郊外的项目因为缺乏城区的各种便利性，销售低迷。除了车站近邻的楼盘，其他项目很不好卖，价格更难提升。由于地产商囤积土地，土地价格已经上升，开发成本加大，房屋积压令开发商的处境很艰难，有些房地产商已开始考虑放缓郊区项目的开发速度。