【环球时报驻 日本特约记者 王琰 环球时报特约记者 林铭】日本著名投行野村证券21日发布报告称，虽然 中国过去两年资产价格急剧上升，但认为中国仍有多种方法可应用，避免重蹈日本上世纪八九十年代地产泡沫的覆辙。

据 英国路透社报道，野村21日的报告首先回溯了日本在八九十年代经历资产泡沫时代的经济背景。报道说，当时的股票牛市由1983年持续到1989年，期间日经指数暴涨385%。与此同时，房地产市场在1986年至1990年期间急升。这些繁荣的局面是受到当时强劲的经济、大量人口迁移至都市、宽松的财政及货币政策，以及金融自由化等所推动。

报告认为，中国房地产市场目前的情况，部分虽与日本八十年代相似，但当中仍有较大差别。例如现时中国的城市率为56%，远较日本77%为低;中国二三线城市的房地产和土地价格升幅较健康且市场集中度亦较低;政府对不同城市采取不同的调控措施。此外，中国对置业者借贷杠杆较为审慎(首付比例最少三成，直至近期才调整至两成)。