ずっと工事中という東京・渋谷のイメージがこの秋、一息つきそうだ。３年ほど休業していた「渋谷パルコ」や、ＪＲ渋谷駅直結の「渋谷スクランブルスクエア」が１１月に相次いで開業。中高年層へのアピールも強めており、「若者の街」という印象も合わせて様変わりするか。

パルコが１８日発表した新生渋谷パルコは地下３階、地上１９階建て。地下１階～地上９階（一部１０階）を売り場フロア（延べ床面積約４万２千平方メートル）とし、ファッションや飲食を中心にテナント約１８０店が入る。

ファッションではグッチからイッセイミヤケ、ロリータ系まで幅広いジャンルをそろえ、世代や性別、国籍を問わず世界中から感度の高い人を呼び込むという。年間テナント取扱高約２００億円をめざす。

渋谷パルコは１９７３年に開業し、２０１１年から「パート１」「パート３」の２棟体制で営業してきた。老朽化などで１６年８月から休業し、２００億円超を投じて建て替え、１棟にまとめる。

東京急行電鉄グループの再開発の一つ、渋谷スクランブルスクエア東棟は地上４７階建て。商業施設は地下２階～地上１４階に入る。約２３０メートルと渋谷随一の高さを生かした展望施設も設け、大人も楽しめる「遊び」をめざすとしている。

東急プラザが１２月に開業する渋谷フクラスは、各国で展開する外資のエンターテインメントレストランなどを入れ「若者だけでなく成熟した大人」（東急不動産）もターゲットにする。

こうした新ビルは、すべてオフ…