在当下,房地产市场牵动着每个人的神经。
生活在一线城市的人会问,房价还会继续涨吗?这样涨下去,房地产市场会不会崩盘?想买房的人最想知道该何时入手,投资客想知道选择何时离场才能赚得最多……每个人都希望有人能准确回答这些问题。
事实是,几乎没人能够准确预测市场,否则历次全球经济危机就不会发生。尽管如此,我们仍可以从曾经的房地产危机中吸取教训和获取观察的角度。
1991年日本房地产大泡沫在空前疯狂后轰然崩溃,随后陷入失落的二十年。作为东京大学的教授,田村清彦在宏观审慎政策的讨论中颇具声望,尤其指出 人口因素对房地产泡沫及金融危机的关键影响。他也曾亲历1991年东京的房地产危机,同时近二十年来保持了对中国经济发展的关注。在6月11日举行的北大 汇丰商学院举行的留美学者经济年会上,田村了接受第一财经记者专访。
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